Komerční nemovitosti – co se stane, až praskne bublina?
V USA se rýsuje vážná krize na trhu s komerčními nemovitostmi. Ta se stále více prohlubuje a přenáší se do bankovního sektoru. Někteří již vidí paralelu s bankovní krizí z let 2008/09. Krize se dotýká i německých bank.
Vysoké ztráty bank v důsledku hrozících nesplacených úvěrů
Společnost New York Community Bancorp (NYCB) vykázala na konci ledna ztrátu ve výši 252 milionů amerických dolarů. Kromě toho se cena jejích akcií propadla o 45 %. Jedná se o jednu z malých a středních bank, které poskytují 70 % úvěrů na komerční nemovitosti. Tyto finanční instituce musely přijmout preventivní opatření a vyčlenily proto prostředky na pokrytí případných úvěrových ztrát. Ztráty, které tím vznikly, přinesly NYCB špatné hodnocení od ratingové agentury Moody’s: ta před několika týdny ohodnotila úvěrovou bonitu této banky jako „junk“ (česky: odpad), což znamená, že existuje vysoké riziko nesplácení.
Obrovské ztráty zaznamenala i německá Pfandbriefbank
Nyní se vlny šíří dokonce až do Německa. Banka Pfandbriefbank (pbb), která působí na americkém trhu s komerčními nemovitostmi, nedávno oznámila obrovské ztráty. I ona totiž v loňském roce vytvořila rezervy ve výši 210 až 215 milionů eur na případné nesplácení úvěrů. Banka sice tvrdila, že i přes největší realitní krizi od finanční krize je nadále zisková, ve 4. čtvrtletí se však propadla do červených čísel. Akcie po zveřejnění této zprávy klesly až o šest procent na historické minimum 4,65 eura.